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首先，第二个压力来自房地产领域。今年1-2 月数据显示，百强房企商品房销售额同比下降约30%，表明房地产板块尚未实现真正的企稳复苏，即使房价较高峰时期已有大幅调整。房地产市场的下行不仅会影响建筑业和房地产相关的固定资产投资，还将抑制开发商的购地意愿，进而对地方财政造成持续压力。房地产的影响不仅限于固定资产投资和土地购置层面。房地产也是中国居民最重要的财富构成，在高峰时期占居民总财富的比重超过60%，目前占比仍在50%以上，房价的持续下行将产生显著的负财富效应。因此，房地产市场仍将持续对经济产生负面影响。
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此外，今年是“十五五”开局之年、海南自由贸易港全岛封关运作后的首个完整年度。封关后，海南具备在更大范围、更深层次推进开放的基础条件。海南将牢记习近平总书记殷切嘱托，紧紧围绕建设“三区一中心”战略定位，锚定战略目标不动摇，全面落实海南自由贸易港建设总体方案，深入实施海南自由贸易港法，稳扎稳打、步步为营，高标准建设海南自由贸易港，奋力谱写中国式现代化海南篇章。
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